[독서노트 #1] 부자언니 부자특강 : 첫 재테크 책으로 추천! 쉽고 재밌는 재테크 도서 리뷰 후기 추천 요약 정리 서평

목표설정 -> 종잣돈모으기 ->투자 &라이프스타일


벼락치기로 부자되기는 불가능하다.
꾸준히 오래 모으고 절세할 수 있는 상품들을 묻어두고 종잣돈이 되면 찾는다는 생각으로 저축.
시간을 들이고 습관을 들여야한다.

돈없는 대부분의 사람들에게 엄청난 고통의 시간이,
현금을 쥐고 기다리는 사람들에게는 기회다.

경제위기가 왔을 때, 경매로 저렴하게 사라. 그 전까지는 내 돈을 잘 모으고 불리면서 기다려라.

성급한 판단으로 무리하게 산 집은 내 인생을 가난하고 고통스럽게 만든다.


후진국: 1차산업 - 논 과수원 땅
개발도상국 : 적금 주택청약 아파트
선진국 : 재테크

부자가 되기로 결심하라
자기 자신에게 그리고 주변사람에게 부자가 되겠다고 커밍아웃하라.
-> 전략이 만들어진다.

목표 : ex 3년만에 1억 만들기 / 60세 이전에 건물주 되기....

부자: 정신적으로 자신에 하고 싶은 일을 하고 물질적으로 그 일을 할 수 있는 여유를 가지며 그 일을 통해 사회적으로 인정받을 수 있는 사람.
나만의 기준과 철학이 필요

1억만들기
[1단계 상황파악하기]

1)수입: 연수입+보너스
2)지출: 한달지출금액 *12 + 휴가비, 연단위세금
3)금융상품 :적금, 보험, 주식 등...
4)부동산: 보증금, 만기, 이자 등
5) 자동차: 보험료,세금,기름값 등 유지비

-> 파악하면 문제점이 보인다. 내 상황에 따른 솔루션 찾기.

6)
연수입-연지출 = 저축가능금액
목돈파악


[2단계: 통장분리]
1)생활비통장 - 체크카드로 사용할것.
2)비상금통장 - 10~30 : 경조사비 병원비 미용실 등 / cma mmf 상품 추천(타행이체수수료 무료인것)
3) 재테크통장 - 금융상품으로 돈 이체

[3단계: 지출습관 바로잡기]
1) 신용카드자르기
2)가계부어플

[4단계:저축습관들이기]

이로서 1억 모은다.
_______________

이제는 투자!
돈이 돈을 벌어오게 하는 방법 : 투자

경기변동주기 이해할것
불황-> 회복 -> 불황->회복....사이클
시기에 맞게 돈의 위치를 바꿔야 한다. 기민하게 반응할 것.

경제기사를 볼것.경기변동을 이해하고 경제 뉴스에 관심을 가지고 금융 공부. 부자의 돈 위치 체크.

책추천
1)자본주의금융시스템: ebs 다큐프라임 자본주의 / 부자들의 음모
2)경기변동: 주식시장흐름읽는법
3)금융지식:장하준의경제학강의/최진기의생존경제 동영상 강의
4) 투자방법: 피터린치의이기는투자 / 쥬라기, 부자가 되는 0.4%의비밀/이채원의가치투자
5)글로벌투자: 지금중국주식천만원이면10년후강남아파트를산다/sbs 중국,부의비밀

기업이 잘된다고 내 월급이 오르는 것이 아님. 노동 소득이 아닌 자본소득으로 기업성장의 수혜를 누려야함.

위기는 기회다.
8-10년 주기로 한번씩

부자들은 대출로 집사지 않는다.
위기를 예측하고 현금을 보유하며 기다린다

경기변동 사계절 : 침체기 회복기 활황기 후퇴기 다시 침체기로 순환

1. 봄(금융장세)
경기아직 좋지 않음. 실물경제 불황 -> 한국은행은 금리인하. 화폐발행
기업실적악화. 인력구조조정. 임금동결.
주가 오르기 시작(경기변동에 선행하기 때문)
화폐가치 하락으로 인해 원자재 부동산 주식 등을 산다.

2. 여름(실적장세)
경기회복. 풀었돈 돈의 효과가 나타남.
물가 상승 -> 서서히 금리인상. 돈 회수.
기업 제품값 인상. 실적 증가.
매출 이익증가로 주가 상승.

3. 가을 (역금융장세)
소득큰폭증가. 호황의절정.
경기과열 -> 한국은행이 금리인상
뉴스에서는 주가 계속 오를거라는 보도.
주가 하락.

4. 겨울(역실적장세)
불황. 기업실적 곤두박질. 부도. 감원. 월급 줄거나 동결.
서서히 금리인하. 경매물건 쏟아져나옴.
모든 자산 가격 저평가.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

주식 채권 펀드 - 시기에 맞게 선택하여 투자할것

부자, 외국계 자본의 흐름을 보라

아무도 주식이야기를 하지 않는 때 : 주식투자
어디를 가도 주식이야기를 할때: 채권투자

투자를 할때는 동업을 한다는 생각으로.
쌀때 사서 비쌀때 판다!!!

배당금으로 여행가기

중국에투자할것?
중국인민재산보험
하이얼전자

로드맵을 그려라. 그리고 자주 업데이트하라.

20년 후까지 나이를 적은 표
첫해에는 목돈과 1년 저축 가능금액 그리고 평균수익 또는 목표수익(주식 15%)
2년째에는 그 금액에 다시 목표수익...
그러다 금융위기 시기를 가정할때 수익률 50% (3년정도)
그후에는 다시 15%로 계산
ex) 그러다 15억 그때는 부동산
특a급 4-5년후 가격이 2배로 오를 건물
50억짜리건물을 부동산 경기 좋지 않을 때 경매나 급매물 30억.
15억 +대출 15억
리모델링
월세 한달 2천만원
4-5년후 건물가치 100억

내 건물을 갖고싶은 지역. 걷기. 사람들 동선. 줄서서먹는집인테리어. 건물현관방향. 채광. 해가 어디건물 떠서 어디 건물에서 지는지까지


연 15수익?
첫째, 지출을 줄인다. 아끼는 것은 확정금리나 다름없다.
둘째, 몸값을 올린다.
셋째, 부수입을 만든다.
넷째, 투자를 잘한다.


돈되는 취미를 가져라.
뭔가배우고싶다면 동호회를 구민회관.
취미를 통해 인생의 플랜B
3-5년정도 하면 준프로
강사 창업 등 가능
꾸준히 할것!!!

블로그 + 사진찍는 취미도 추천

투두리스트를 써서 성취감도 느끼고 시간관리도 할것. 자존감까지 업!

부자들은 소비가 일어나는 순간 재투자가 일어나는 소비패턴. 돈은 아끼되 전략적소비. 가치가 있다면 대가를 지불하는 것.