부의 인문학 - 우석 : 인문학으로 알아보는 부자되는 투자법!

제 1장 : 철학은 어떻게 투자의 무기가 되는가?

진입장벽은 곧 수입이다.
가맹점 : 통제권이 없는 비지니스. 인건비 따먹기 사업. 큰 돈을 벌 수 없는 일.
신도시 상가 : 성공하는 경우 매우 드물다. 상가는 넘친다. 진입장벽이 없기 때문. 
반대로 아파트는 청약 같은 진입 장벽이 있기 때문에 누구나 분양 받을 수 없고, 그래서 수요에 비해 공급이 부족하여 값이 오르는 것이다. 
상가, 빌라, 단독주택, 오피스텔은 청약통장이 필요없다. - 수요보다 공급이 넘친다는 뜻.
-> 진입장벽에 없다면 수익도 별 볼일 없다. 
 
책 속에 돈이 있다는 검증된 진리
투자 아이디어를 책 속에서 얻는다. 
국부론 : 불쾌하고 불명예스러운 직업일수록 수입이 많다. 심리적인 진입장벽역할. 집창촌(교통편리, 역세권상업지구에 위치) 내의 상가주택 투자. 
주식시장에서 남보다 높은 수익을 얻으려면 남들이 하지 못한 어떤 일을 해야한다. 시장이 미처 알지 못하거나 평가하지 못한 가치를 남보다 먼저 알 수 있을 때 큰 수익을 올릴 수 있다. 
시장과 반대의 입장에 서 있는데, 시장이 틀리고 자신이 옳았다는 것이 밝혀질 때!
안목을 키우려면? 남과 다른 해석 능력!
-> 독서에서 나온다. 인문학 탐독. 시대를 거슬러 변하지 않는 인간의 본성과 돈의 흐름을 간파할 수 있는 통찰력.
 
조지 소로스 :  스승 칼 포퍼에게 이어받은 이론으로 세계적인 투자자가 되다. 
독자적인 '사고의 틀'을 개발한 덕분에 투자에 성공할 수 있었다!
1. 오류성: 인간은 세상을 전부 이해할 수 없으며 부분적으로만 이해할 수 있기에 필연적으로 세상을 왜곡하여 보게 된다.  금융시장에 참가한 투자자들의 믿음은 대체로 엉터리이며 착각이다. (테마주가 끊임없이 상승할것 같은 믿음을 주지만 대부분 착각)
2. 재귀성 : 유행하는 추세 + 오류성 = 재귀성 : 피드백을 주고 받으며 믿음을 강화시킴. -> 거품을 형성
-> 소로스는 이를 이용해 추세와 착각이 더해져 거품이 형성되는 초기국면에 투자하여 추세를 강화시킴. 투자자들이 착각에서 깨어나기 직전에 남들보다 먼저 빠져나온다. 
 
칸트 : 멍거는 어떻게 칸트의 철학을 활용했는가?
칸트의 '순수이성비판' : 12가지 정신적 모형으로, 세상을 이해하고 판단한다. 
정신적 격자모형
PER 뿐 아니라 대주주의 능력, 기업사이즈, 이익 추이, 차트형태, 비즈니스 모델, 테마 유형, 장세판단....
많은 정신적 모형을 통과할 수록 투자의 성공 가능성과 투자 수익률을 높일 수 있다. 여러가지 다양한 정신적 격자모형을 구축하는 것이 필수적!
독서를 통해!
 
데카르트 철학
데카르트의 연역법.
먼저 실전투자자들의 책을 읽고 그들의 투자노하우 '원리'를 배우고 적용한다.
<->반대는 귀납법 : 경험주의. 
둘다 필요하다. 
많이 읽고 많이 생각하고 많이 경험할 수록 투자법을 더 빨리 깨우칠 수 있다. 
 
소크라테스 철학
'너 자신을 알라'
나 자신에 대해 알고 전략적 사고를 하라. 
주식에 대해 잘 모르고 시간을 투자할 수 없다면? 인덱스 펀드 투자
내가 머리가 뛰어나지 않다면? 주식보다는 부동산에 ㅜ자. 
피터린치 : 주식투자부터 내집마련부터 하라. 모든 사람들이 가지고자 하는 좋은 투자. 
주택시장 참가자는 거의 개인이다. 엄청난 정보력과 자금력을 갖춘 기관과 외국인 투자자가 없다. 개인간의 경쟁이기에 승률이 높다. 
내가 이길 수 있는 싸움을 하라. 
내가 어떤 사람인지 먼저 깨닫고 난 뒤 나에게 맞는 투자법을 찾아라. 
 
 

제2장 : 노예의 삶을 선택한 사람들

진보정권이 집권하면 부동산 가격이 오르는 이유?-밀턴 프리드먼
재정지출 늘리고 복지정책 확대 -> 화폐공급량 늘어남 -> 인플레이션, 모든 사람들의 실질 구매력 감소
화폐수량의 증가가 물가 상승으로 나타나는데는 평균 2년정도 걸린다. 
예전에는 금,은,구리로 화폐를 만들었기에 발행을 급속히 늘릴 수 없었으나, 요즘은 지폐로 찍어내기 때문에 인플레이션이 쉽다. 
 
전략적 사고 없이 무턱대고 열심히만 하면 빨리 망한다 -마이클포터
무턱대고 투자하거나 그냥 열심히 사업한다고 부자가 되지 않는다. 관건은 승리할 수 있는 투자나 사업을 해야한다. 
전략적 사고를 하여, 승산이 있는 투자만 하라. 
전략적사고를 하려면?
: 내가 남들보다 잘하는 것이 무엇인지, 또 약점은 무엇인지. 세상이 어떻게 변하는지. 세상의 변화속에 내가 어떤 기회를 가질 수 있을지 어떤 위협이 있을지 고려하라. 이 상황에서 내 장점을 살리고 약점을 보완하여 기회를 잡고 성공할 수 있는 가장 유리한 곳에 내 자신을 전략적으로 포지셔닝해라.
경쟁이 덜 치열해야 돈을 더 많이 벌수있다.
1. 신규진입위협: 별다른 기술이나 자금이 필요하지 않아 누구나 신규진입자가 될 수 있다면 큰돈을 벌 수 없다. 
대규모로 생산에서 생산단가를 낮출수 있는 경쟁자가 있거나, 특허 같은 독점권으로 무장된 사업, 의약품, 통신사업, 사업자금이 크게 필요한 경우, 이미 통째로 시장을 차지할정도로 선점한 기업이 있는 경우 (거꾸로 내가 사업을 한다면 더 크게 시장을 차지해서 다른 기업에 그 사업에 뛰어들지 못하도록 봉쇄하라.) 
2. 라이벌기업간의 경쟁 : 독점 or 소수의 과점 체제가 돈을 많이 벌 수 있다. 가장 가까이에 있는 독점사업은? 바로 부동산!
3. 구매자의 교섭력: B2C는 돈을 벌 수 있다. 하청업체라면 큰 돈을 벌기 힘들다. 납품경쟁때문. 그러나 특별한 기술을 가지고 자기만 만들 수 있는 부품을 납품한다면 부르는게 값. 구매자의 교섭력이 큰 경우, 즉 갑인 경우 돈 벌기 어렵다. 
4. 공급자의 교섭력: 공급자가 갑이라면, 상당히 높은 수익을 얻을 수 있다. 
5. 상품이나 서비스의 대체 위협: 한가지만 만드는 회사는 위험하다. 대체위협때문. 신기술과 혁신으로 상품이 사라질 위협에 처해있지 않은지 파악해야한다. 기술 변화가 심한 상품을 만드는 회사는 계쏙 연구 개발비를 지불해야하며 언제 도태될지 모른다. 오히려 코카콜라나 껌 회사에 투자하는게 나을 수도. 
 
지옥으로 가는 길을 선의로 포장되어 있다.-프리드리히 하이에크
따뜻하고 인정넘치는 인도적인 정책(최저임금제, 임대료규제정책) ->경영환경악화, 실업률 최고치 / 경제침체...
내가 생산한 것을 내가 마음대로 처분할 수 있을 때 경제가 발전한다. 
시장은 도덕적 기준으로 보상하지 않는다. 
그저 수요와 공급으로 작동할 뿐.
사람들은 불안하기에 권위에 복종한다. 구루,정부의 규제나 사회제도, 종교...
자유는 경쟁, 노력, 책임이 기본이다. 
 
도시를 파괴하는 것은 폭격이 아니라 임대료 통제 정책이다.
임대료통제 -> 집주인 손해 -> 집을 관리하지 않음, 새로운 집을 지을 자금 축적 안됨 -> 집 부족 -> 주거문제 더 심각
자금줄 막힘 ->경제적타격
사회주의는 인센티브가 없으니까 경제주체가 일을 안하고, 시장이 없기에 가격메커니즘이 작동하지 않아 정보를 얻을 수 없으니 경제가 돌아가지 않는다. 사람들의 니즈를 알 수 없고, 경제가 제대로 돌아가지 않음.  
"사유재산제도만이 혁신할 수 있는 경제적 동기를 불어넣는다"
내 것이어야 가장 효율적으로 사용할 수 있는 창의적인 아이디어를 내서 활용한다. 내 땅이 아니면 노력하지 않음.
 
경제민주화는 경제 침체를 가져오는 첩경이다.
케인스 처방 : 실업률을 떨어뜨리기 위해 정부지출을 늘린다. -> 인플레이션 -> 노동자의 실질임금 하락 -> 노동자는 더 많은 임금 요구 -> 인플레이션심화, 스테그플레이션
하이에크 : 실업률 감내. 대신 정부소유사업 매각, 정부의 경제개입 줄이고, 창업 권장, 개인의 소득세율 낮춤. 작은 정부 지향. 영국을 구조조정하는데 성공. 
포퓰리즘 정치인의 모럴리스크때문에 인플레이션을 피하기 어려울 것이다. 당장의 인기를 먹고 살아야하기 때문에 .
그래서 워런버핏은 물가 상승을 제품가격에 반영하여 올릴 수 있는 가격 결정권을 가진회사에만 투자하라고 함. 
경제민주화란? 다수결로 정한다는 것. 
프랑스 : 연소득 12억원 이상 버는 부자들에게 그 이상을 초과하는 소득에 대해서 75퍼센트의 세금을 부과 -> 프랑스 부자들이 다른나라로 떠남. 프랑스 경제 악화. 세수 부족, 실업률 사상 최고치. 경제 성장률 제자리걸음.
 

 제3장 : 부동산 가격이 움직이는 메커니즘

서울과 지방 부동산은 양극화 될 것이다.
서울, 판교같은 도시는 향후 성장, BUT 제조업 중심 지방도시는 침체기를 걷게 될 것. 
전통제조업이 지배적이었던 당시, 인건비가 싼 곳에 공장을 옮겨가기 때문에 그 도시가 번성하고 시간이 갈수록 세계가 평평해질거라는 생각.
하지만, 세계화가 적용되지 않는 분야가 있다. 혁신산업 : 인터넷, 바이오산업, 4차산업, 첨단기술
뭉침의 힘이 작용하는 장소에서만 가능하다. 인재, 지식전파, 인프라제공
그렇기 때문에 혁신기업이 있는 도시는 점점 더 발전하고, 일반 제조업 중심의 도시는 세계화 때문에 비용이 싼 곳으로 공장을 뺏기게 되어 쇠퇴한다. 혁신 산업 기반 도시와 전통 제조업 기반 도시는 시간이 갈수록 격차가 커질 것. 
기술의 혁신화 -> 제조업도시 : 공장의 자동화. 로봇이 노동자를 대체하고 있다. / 혁신기업도시 : 전세계로 자신의 제품을 팔수 있어 세계화의 이득을 볼 수 있음.  
1. 제조업 중심의 지방도시는 쇠퇴할 가능성이 높다. 울산, 창원, 구미, 거제도, 군산...
2. 서울, 판교는 부동산 전망이 좋다. 
3. 정부의 지방도시 활성화 노력은 성공하지 못할 것이다. 차라리 낙후된 도시의 주문들에게 직접 도움을 주어 다른 곳에 정착해 더 잘살게 하는게 낫다. 
돈을 벌고 싶다면 혁신 기업이 주도하는 도시에 투자하라!
 
슈퍼스타도시, 서울에 투자하라.
서울은 갈수록 인재를 끌여들여 번성하게 되고, 나머지 도시는 몰락하게 된다. 
인재와 기업이 몰리기 때문. 모여있기 때문에 더욱 시너지 효과 .
 
어느 도시, 어느 동네 부동산이 뜰 것인가?
사람을 즐겁게 만드는 도시. 음식, 패션, 엔터테인먼트, 짝을 만날 수 있는 기회
집값이 비싼 지역일 수록 즐거움을 주는 요소가 많다. 그런 도시가 향후 인구가 더 늘어나고 실질 소득 증가율도 높다. 
소득대비 집값이 싸다고 매수하면 안됨. 
인재가 도시 경쟁력의 핵심. 자녀교육과 안전. 
한국에서는 어디일까?
 
서울에 집을 사야하는 분명한 이유 - 애덤스미스
애덤스미스 국부론 - '분업' 분업이 생산성을 크게 높인다. 
분업을 하려면 사람이 모여있어야한다. 도시에 인구가 집중. 
이제는 지구촌이 글로벌 경제가 되면서 각 나라 도시끼리 경쟁하게 되었다. 이제는 도시 경쟁력이 국가 경쟁력. 
교통의 발전 또한 서울집중화와 발전에 영향을 미친다. 
 
비교우위론은 지방이 아닌 서울에 집을 사라고 말한다 - 데이비드 리카도
각 나라가 각자 잘만드는 것을 만들어서 서로 무역을 하면 더 풍요로운 세상이 된다고 주장. 
제조업은 후진국으로. 결국 한국에는 본사와 연구소만 남게 될 것. 서울에. 인재가 더 서울에 있기 때문.
 
사업가와 월급쟁이보다 땅주인이 더 부자가 된다.
인구가 늘어날 수록 차액지대는 늘어나고 비옥한 땅 주인은 더 부자가 된다. 인구가 늘어나는 곳에 비옥한 부동산을 사야한다. 중심지땅!서울!
 
한몫잡으려면 땅 한조각이라도 사둬라. -헨리조지
왜 빈곤이 사라지지 않는가? 지대때문!
최초정착자를 중심으로 도시가 형성되고, 최초정착자의 땅은 최고의 상업중심지가 되고 땅값이 치솟는다. 
 
부동산 가격은 수익성에 따라 달라진다.
애덤스미스 국부론 ; 세상이 풍요로워지는 이유는 이타심이 아닌 이기심 때문. 그들의 돈벌이에 대한 관심 때문. 
1. 지대는 그땅에서 생산되는 상품의 수요와 가격에 따라 결정된다.
2. 지대는 소득이 늘어날 때, 경제가 성장할 때, 노동생산성이 올라갈 때 올라간다. 경제호황. 
3. 호황일 때 토지소유자가 노동자보다 돈을 더 많이 번다. 월급쟁이 무주택자들은 빨리 내집마련을 서두를 것. 
 
GTX가 생기면 주변 집값과 상가값은 어떻게 변할까?
1. 도로개통은 두 지역의 집값 차이를 줄인다. 동탄, 파주운정의 아파트 가격이 오를것.
2. 상가는 서울과 경쟁하게 되므로 독점적 지위가 약화된다. 병원, 치과, 백화점... 서울은 더 잘될 것. 
단 GTX요금이 얼마냐에 따라 효과는 약화될 수 있다. 
 
정부의 부동산 대책, 어디까지 믿어야하나? - 제임스 뷰캐넌
공무원은 나라를 위해서가 아닌, 자신의 재선이나 소속 당을 위해서 행동한다는 것.  원래 정치인이 그렇다.
서울 부동산 가격을 안정시키려면? 양도소등세 중과 철회, 서울 재개발, 재건축 규제 폐지, 임대주택 건설 확대. 
BUT 3기 신도시: 다음 선거에서 이기려는 마음이 앞서기 때문. 
재개발,재건축을 허용하면 단기적 가격 급등. 집권당 비난, 다음 선거에서 질 가능성. 
종국에는 서울 재개발,재건축을 허가해줄 수 밖에 없다. 그때 경기도 집값 또 타격. 
 
분양가 상한제는 집값을 잡는 효과가 있을까?
1가구 다주택자는 장기적으로는 오히려 집값을 안정시킨다. 한채만 사용하고 나머지는 임대를 주기 때문에, 전세가 하락, 집값 안정화. 
주택하나만 소유할수 있도록 한다면? 건설회사는 집을 지어 팔지 않음. -> 주택수 줄어듬 -> 주택매물, 전세물량 급감 -> 전세가, 집값 폭등. 
다주택 보유자가 서로 경쟁할 수록 전세가와 집값이 내린다. 
분양가 상한제도 마찬가지. 
 

제4장 : 반드시 이기는 주식 투자법

자본주의를 구한 천재경제학자의 필승 주식 투자법 - 존 메이너드 케인스
1.소수의 투자자 편에 서라. : 일반 대중의 의견과 거꾸로 가라. 모두가 투자의 장점에 동의하면 그 투자대상은 이미 너무 비싸져 매력이 없다. 
2. 집중투자하라. : 내가 잘 알거나 경영 방식을 믿을 수 있는 기업에 큰 돈을 투자하라.  
3. 장기 투자하라. : 몇년동안 꾸준히 보유할 수 있어야 성공할 수 있다. 
4. 신용투자 하지마라 : 99번 성공해도 단 1번의 실패로 끝장날 수 있다.
5. 하루하루 시장의 변동을 무시해라
6. 주식가치측정은 계량적으로 하기 어렵다. 
7. 싸게사라. : 저PER, 저PBR로 사라. 언젠가 적정 가격을 찾게 된다. 
 
저PER, 저PBR에 투자하라 - 프랜시스 골턴
평균으로 회귀하는 속성이 있다. 
남들이 비관적이어서 팔 때 헐값에 사고 남들이 장밋빛이라고 살 때 비싸게 판다. 
기업의 이익은 오랫동안 좋은 경우가 별로 없다. 단기 실적에만 초점을 맞추면 주가가 과대평가 된다.
실적이 부진한 기업도, 정상궤도로 올리기 위해 노력할 것이고 기업 실적을 다시 회복하는 경우가 많다. 
기업의 이익이 일시적으로 악화되었을 때 근시안적인 투자자들이 헐값에 던지는 주식을 매수해서 기업 이익이 정상화 되었을 때 팔아라. 

수익률 변동 폭을 최소화한 분산투자법-해리마코위츠
같은 기대수익률이라도 수익률의 변동폭이 작다면 더 좋은 포트폴리오다.
단, 너무 많은 분산 주식 투자는 돈을 벌 수 없음.
대신 부동산+주식 분산투자하라.
피터린치는 5종목이면 충분하다고 함. 부자가 되고싶다면 집중적으로 개별주식에 대해 공부하고 관찰하고 투자하라. 장기투자하라.

차트분석으로는 절대 돈을 벌 수 없다-유진 파마
돈을 버는 비법이 있다고 해도 공개되는 즉시 많은 사람들이 그 비법을 따라하기에 더 이상 그 비법으로 이익을 낼 수 없다. 뉴스에 나온 내용은 이미 다 주가에반영되어 있기에 이익x. 시장은 효율적이기에 주식시장에서 이길수 있는 비법은 없다.
[예외적으로 효과있는 투자법]
1. 과거 3년간 투자 수익률이 낮은 주식군에 투자하라. 인간이 근시안적 본능 때문에 최근의 정보와 결과룰 중시하고 장기적 정보와 결과에 대해 등한시하기 때문
2. 200일 이동평균선이 상승전환할때 사고 하락전환할때 팔아라.
단 누구나 다 이렇기 투자한다면 이 기법은 더이상 유효하지 않을 것이다. 1번은 계속 유효할 듯. 인간의 본능이기 때문.
[유진파마의 효율적 시장이론에서 배울 점]
1.주식에 대한 전문적인 지식이 없거나 투자할 여유가 없자면 인덱스펀드에 투자하라.
2. 남들과는 다른 나만의 투자기법을 개발하라. 많은 공부와 기업을 분석하는 법 등
3. 덜 효율적인 부동산 시장에 투자하라. 부동산은 정보가 지역적이고 중앙시장에서 유통되지 않음. 요즘은 인터넷으로 정보가 확산되고 공유되기에 점점 효율적이어짐. 남들이 모두 알기전에 정보를 알아내야함.

3년간 투자수익률이 저조한 주식에 투자하라-리처드세일러
주가는 과잉기복하기에 3년간 투자수익률이 낮은 주식군에 투자하면 돈을 벌 수 있다.
워런버핏또한 장기적으로 볼때 주가가 아주 헐값에 거래된다고 생각하면 매수하고, 시장가치 이상으로 치솟으면 판다.

부자가 되려면 손실의 공포에서 벗어나라.-대니얼 카너먼
손실에 대한 두려움때문에 주식과 부동산 투자를 못한다. 손실에 대한 고통이 이익의 기쁨보다 2.5배 강하다.
사람들의 비합리적인 '손실회피성'을 극복해야 부자가 될 수 있다.
부자가 되려면 저축하고, 그 돈을 투자해야 한다. 저축투자저축투자저축투자 지루한 반복

부동산과 주식 거품, 미리 알고 피하는 법은 없을까-로버트 실러
행동주의 경제학자(인간은 때때로 비이성으로 행동한다)
인간의 무리짓기 행위때문에 거품이 형성된다. -사회적 압력에 약하고 다수의 의견은 틀리지 않을거라 생각. 전문가의 말을 잘듣는 경향. 정보 캐스케이드 효과. 입소문을 통해 정보공유.
[무리짓는 본능을 극복하려면]
주식,부동산을 상대평가가 아닌 절대평가하라.
CAPE
S&P/Case-shiller index

제5장: 투자의 길을 만드는 부의 법칙

왜 다들 강남에 못 살아서 안달일까? -소스타인 베블런
과시를 통해 타인의 존경을 받고자 하는 본능
상대적 빈곤감 때문

선진국과 이머징마켓 중 어디에 투자해야 할까-폴 로머
미국주식이 가장 좋다!
경제성장에서 가장 중요한 요소는 기술이며 선진국은 기술을 개발해서 경제성장을 계속하기에 선두를 계속 유지할 수 있다.
부는 지식과 기술에서 나온다. 지식과 기술은 투입량이 늘어날 수록 부가 급속히 늘어난다. (자본이나 노동은 투입량이 늘어나면 부의 증가율이 떨어짐)

20대 80의 법칙을 투자에 활용하는 방법-빌프레도 파레토
상위20퍼센트가 전체 부의 80퍼센트를 차지하고 있다. 세계화와 신기술의 발달로 중산층은 사라지고 20퍼센트의 부유층과 80퍼센트의 빈곤층으로 양분될 것.
부동산 또한 양극화 심화될것. 거주민의 소득이 양극화되고 있기 때문. 부자들이 사는 중심지에 투자해야한다. 또는 부자동네 인근을 노려라 (성남 대개발지구)
부동산 투자의 원리는 부자 동네와 얼마나 가까운가.
[주식투자에서는]
5종목을 분산투자하고 그 중 수익이 난 종목은 추세가 꺾일 때까지 지속적으로 보유한다. (20퍼센트의 소수의 주식이 전체수익의 80퍼센트의 이익을 얻게한다)

노벨상 수상자를 파산시킨 블랙스완은 무엇인가?
확률적으로 발생할 것 같지 않은 일이 우리의 수학적 계산보다 더 자주 발생한다. 리스크에 항상 대비하라!

돈 벌고 싶다면 혁신기업에 투자하라.-조지프 슘페터
창조적 혁신 : 테슬라, 아이폰...
혁신을 통해 새로운 제품, 제조방법, 시장, 경영장법으로 새로운 이익을 창출.
천재 1명이 1만명을 먹여살린다.
4차 혁명과 관련있는 종목? 인공지능, 사물인터넷, 클라우드 컴퓨팅 빅데이터, 5G통신분야...

직관 따위 접어두고 냉정하게 판단하라.
합리적인 생각방식.
빠른 생각은 각종 편향에 영향을 받아서 실패하기 쉽다.
감정과 편향에 따르지 않고 이성을 활용하여 합리적이고 논리적으로 투자해야한다. 향후 발생할 손실과 이익을 확률과 기댓값으로 주의깊게 계산한 후 투자해야한다.
거꾸로 빠른 생각으로 투자하는 사람들의 실수와 편향을 이용해 투자할 수도.

제6장: 자본주의 게임에서 승리하는 법

모든 투자의 기본이 되는 자본주의 게임의 법칙-토마 피케티
경제가 발전할 수록 불평등이 확대된다
부동산이나 금융자산의 자본 이익률이 경제성장률보다 높다.
-> 안먹고 안입고 안써서 종잣돈을 만들고 그것을 투자해야한다.

살아남으려면 자본주의 게임의 법칙을 익혀라
금본위 화폐가 사라지면서 금과 같은 확실한 보증없이 정부가 마음대로 찍어내는 돈이 된것.
경기가 침체될 때마다 천문학적인 돈을 찍어낸다. 돈의 가치가 떨어져서 인플레이션. 돈 빌린 사람이 이들을 본다.
돈을 빌려 부동산에 투자한사람은 더 많이 번다. 부동산 가격은 오르고 빚 가치는 떨어지니까.
단, 원리금을 갚을 수 있는 범위 내에 빚을 얻어야한다.

빚이 많아질 수록 돈이 더 많이 생긴다?
한국은행이 돈을 찍어 정부에게 빌려준다. 채권을 받고. 복지, 도로건설, 공무원 월급등에 사용. 돈을 번 기업, 직원, 공무원들이 은행에 저축. 그럼 은행이 또 대출을 해준다. (지금 준비금 10%)
인플레이션은 불가피하다. 앞으로도 화폐가치는 떨어지고 실물자산인 부동산은 상승할 것이다. 화폐를 모으지 말고 부동산과 주식을 모아라.
바닥이라 샹각 될때 과감하게 빚을 얻어서 투자하는 것이 최고로 빨리 재산을 늘리는 방법이다. 투자의 핵심!

인간 본성을 이해하면 투자할 곳이 보인다 -한비자
중독되기 쉬운 동물: 술,담배,도박,게임...
더 좋은 동네,집에서 살고자하는 욕망:강남,재건축,재개발
자녀사랑,교육열: 학군의 가치, 그룹의 후계자가 지분을 많이 보유한 종목은?

교육비에 투자할까 부동산에 투자해서 유산으로 물려줄까
자녀를 대학에 보내는 것에 가장 좋은 투자. 학력별 임금차이, 그들의 수익률.인맥. 학군별 집값차이는 점점 더 확대될것.

미중전쟁은 한국시장에 어떤 영향을 미치는가
[미국의 패권에 도전하는 중국]
페트로 달러체제 구멍내기 / 미국의 해상 포위망 뚫기/시진핑의 중국몽
[미국은 중국을 어떻게 압박하는가]
군사적압박/기술전쟁/무역전쟁/지정학적 전쟁
[미국의요규와 중국위 방어는 어떻게 부딪히는가]
지적재산권보호/보조금폐지 / 중국시장개방/금융시장개방
[어떻게 끝날것인가]
소련때처럼 중국봉쇄전략을 취할것. 승자는 미국이 될것. (식량자급자족, 독재체제로 인한 부정부패, 중국인도 재산을 외국으로 빼돌리려하고있음)

미국이 중국경제를 봉쇄하면 한국에 유리. 현재 중국기업이 반도체,아몰레드,엔터테인먼트 제외하고 다 앞서는 중.
우리가 가장 빨리 부자가 된 이유? 일본의 플라자합의로 인한 반사이익.
줄을 잘서려면 전략적사고. 글로벌 흐름을 잘 파악해야한다.
항상 글로벌 마인드와 시각을 가지고 미국,중국,일본,북한 등의 만남과 분위기를 보고 분석하라. 그것이 투자의 향방을 알려줄것.

투자에 성공하려면 원시적 본능을 극복하라.
우리는 구석기인으로 최적화된 두뇌.
부자가 되려면 시장경제에 맞지 않는 구석기시대 본능을 극복해야한다.

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보수주의에 편향된 부분이 있기도 했지만, 새로운 시각과 실용적인 투자법에 대해서 배울 수 있었다.
저자의 많은 공부량과 인사이트를 책 한권에 배울 수 있다니 독서는 역시 혜자롭다!
여러번 읽고 머리와 마음에 새겨야지!

안쓰고, 악착같이 돈 모아서
좋은 주식, 부동산(서울,판교)에 투자하자!
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